Налог на
недвижимость в Санкт-Петербурге взимается государством с граждан, которые имеют в собственности квартиру или комнату, которую купили либо приватизировали. Это говорит о том, что неприватизированное жилье, находящееся в пользовании граждан по договору социального найма налогом не облагается. Почти у всех людей со словом налог на квартиру возникает представление налога, который надо платить раз в год. Однако, налог на квартиру, как понятие шире, чем этот вид налога. Дело в том что налог на квартиру подразделяется на имущественный и подоходный. Имущественный налог - и есть налог, который надо оплачивать раз в год за жилье находящееся в собственности. Подоходный налог - сбор, который взимается при операциях с недвижимостью.
Имущественный налог
Имущественный налог, как и говорилось чуть выше, налог, который оплачивают собственники жилья раз в год. Причем не важно пользуются ли они этим жильем или нет. Уведомление об оплате приходит на почтовый ящик. В нем бывает указана сумма налога, которую необходимо заплатить и дата, до которой это надо сделать. Есть определенные категории людей, которые освобождается от уплаты этого налога. К ним например относятся: герои советского союза и России, инвалиды 1-ой и 2-ой группы и др. Но эти люди, в любом случае, должны явиться в налоговую и подтвердить это, иначе налоговая квитанция будет приходить на их почтовый ящик. На сегодняшний день имущественные налоги на
недвижимость в Санкт-Петербурге, да и вообще во всей России, составляют небольшие суммы, которые люди оплачивают без особых проблем. Все это потому что, на сегодня опорной точкой подсчета суммы имущественного налога является инвентаризационная стоимость квартиры. В случае если стоимость облагаемого объекта до 300 000 руб., налог примерно составляет 0,1%, если от 300 000 до 500 000 руб., налог колеблется в интервале от 0,1 до 0,3%, ну а в случае, если инвентаризационная стоимость составляет более 500 000 руб., налог составляет 0,3% - 2%. И тут становится ясно, что владельцы небольших квартир будут платить меньше, чем собственники квартир с большой площадью, по аналогии с жилищно-коммунальными платежами - вкладка "
долг по квартплате". Вот почему многих людей больше устраивают небольшие квартиры-студии, они самые доступные по цене, их обслуживание самое дешевое!
Государством рассматривается ввод иной системы подсчета налога на квартиру, где сумма налога будет исходить из кадастровой стоимости квартиры. В таком случае сумма имущественного налога возрастет примерно в 3 раза. Это изменение не совсем приятное для владельцев роскошных квартир, за то оно очень обрадует хозяев небольших квартир-студий и дачных домов площадью менее 20 м2. Ведь 20 м2 от площади жилья налогом облагаться не будут!
Подоходный налог
Подоходный налог - сбор, который взимается государством с собственников жилья, которые проводят определенные операции с этим жильем. Этот сбор составляет 13% от стоимости жилья. Следует также отметить, что он взимается не во всех операциях проводимых с недвижимостью. К примеру, в случае продажи квартиры, он взимается с собственника только в том случае если данная квартира была в его собственности менее 3-ех лет. Если же все наоборот, то данный налог с владельца квартиры не взимается.
В случае если недвижимость передается по наследству, данный налог также не оплачивается. Однако, если данная квартира переходит в собственность по дарению другого лица, которое не является родственником ее нового владельца, то данный налог заплатить придется. Как правило, налоговая сама уведомляет владельца о том, что он должен оплатить налог. В случае уклонения от уплаты данного налога, ему придется заплатить еще и штраф в размере 5% от всей суммы подоходного налога.
