Любой гражданин имеющий собственную жилую
недвижимость в Санкт-Петербурге обязан платить за ее коммунальное обслуживание. Причем не важно проживает ли он в ней или нет. Известны случаи когда люди удивлялись тому, что должны платить за квартиру в которой не проживали. На самом деле тут все просто, твоя квартира - плати!
Но бывают ситуации, когда люди проживают в квартире, получают квитанции на оплату, но не оплачивают их. С каждым месяцем сумма задолженности растет, и назревает вопрос -
как погасить долг по квартплате?
Как правило чаще всего это люди, которые не работают и имеют алкогольную зависимость. Квартира пустая, все продано и пропито, а платить за не надо.
Известны также случаи когда у адекватных людей просто не бывает возможности платить за квартиру. Это может быть одинокая пенсионерка, которая получает пенсию в размере 6 000 - 7 000 рублей, проживающая в 3-ех комнатной квартире, которая досталась ей еще с советских времен. Коммунальные платежи за такую
недвижимость в Санкт-Петербурге, как правило составляют около 5 000 рублей. Вот и приходится пожилой женщине отдавать за нее почти всю свою пенсию... В такой ситуации неизбежно то, что она либо осуществит
обмен на маленькую однокомнатную квартиру, содержание которой будет в 2 раза меньше, а оставшиеся деньги вложит в банк, либо сдаст в аренду одну или две комнаты. Причем второй вариант скорее ей понравится больше, так как всякого рода операции связанные с недвижимостью имеют много нюансов и пугают людей пожилого возраста. Если же она не предпримет ничего, то коммунальные долги будут накапливаться, на них будут начисляться пении и т. п.
Никто не может с уверенностью сказать сколько денежных средств будет получать в будущем. Сегодняшние доходы, могут закончится, и наступит время когда коммунальные долги будут представлять из себя серьезную проблему. Известны случаи когда людей за коммунальные долги выселяли из квартир. Не исключено, что за неуплату можно лишиться и собственного жилья.
Очень распространена ситуация, когда человек не погашает долги по квартплате, перед продажей квартиры или комнаты, надеясь тем самым повесить эти долги на нового собственника жилья. Законом предусмотрено, что владелец квартиры оплачивает ее долги, с момента когда он стал ее собственником, то есть со дня покупки. Выходит, что по закону долги должен оплачивать старый владелец жилья, а новый только те, которые будут начисляться с даты покупки им жилья. Но, увы, не все знают свои права и, иногда, незнания в этой области приводят к тому, что новый владелец оплачивает долги за старого, а старый просто радуется, тому что не стал их оплачивать ранее. Зачастую, этому способствует то, что долги за квартплату, ЖКХ требует с нового владельца, а новый не понимая некоторых нюансов, молча их оплачивает.
Как погасить долг по квартплате
Первым делом необходимо узнать не положена ли субсидия на погашение жилищно-коммунальных услуг. Это важно сделать, для того чтобы сократить свои финансовые затраты.
Следует обратиться в ЖКХ и потребовать окончательную сумму долга, включая пени, а также узнать какие услуги были оказаны, чтобы избежать лишних затрат за работы, которые не проводились.
Далее, необходимо будет составить договор на реструктуризацию долга, чтобы разбить всю задолженность на части, которые можно будет оплачивать поэтапно. Этот план действий обязателен в случае получения субсидии, если таковая положена.
Срок исковой давности на коммунальные долги составляет 3 года, таким образов организация предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, в суде сможет потребовать с Вас долги, только за последние 3 года. Далее необходимо разделить сумму задолженности за последние 3 года на кол-во месяцев погашения и выплачивать долг каждый месяц равными частями.
Если речь идет о квартире с большой площадью, платежи за которую довольно таки велики, проще ее просто обменять на квартиру с меньшей площадью, например на однокомнатную квартиру или квартиру-студию. Это приведет к тому, что Вы не только сразу избавитесь от долгов, но и в дальнейшем сумма ежемесячных платежей будет значительно меньше, так как обслуживание небольшой квартиры - куда меньшие затраты по сравнению с большой и проблема "
как погасить долг по квартплате" будет обходить Вас стороной.
